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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 179.000 € (cod.6556e1bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argonne nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Argonne) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VETTORI IMMOBILIARE DI PAOLA VETTORI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Scopri questo ampio trilocale di 85 mq situato nella tranquilla zona di Maliseti, a Prato. Questo appartamento situato al piano terra, all'interno di una piccola palazzina di tre condomini, offre un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno, dotata di cucina a vista, si apre su un resede esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto e/o rimessaggio per motorini e biciclette. L'immobile è composto da due camere da letto, un servizio finestrato, oltre a un pratico ripostiglio. Attualmente locato con un reddito mensile di €720 e un contratto valido fino ad agosto 2029, rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori in cerca di stabilità e continuità del reddito. Situato in un contesto residenziale gradevole, l'appartamento è facilmente accessibile a anche per persone con mobilità ridotta. Piccolissime le spese di condominio! RICH 179000 PER INFO VETTORI IMMOBILIARE PIAZZA MERCATALE 28- 59100 PRATO PO CELL 366 3762341 WWW. VETTORIMMOBILIARE. COM SEGUICI ANCHE SU FACEBOOK
