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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 350.000 € (cod.6554a5b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ITSP1168 - In palazzo anni ‘50, con facciate appena rifatte e nella STRADA PIÙ BELLA DI PRATO, a due passi dal CENTRO, troviamo questo GRANDE APPARTAMENTO di 170 mq. Entrando ci accoglie una AMPIA ZONA GIORNO, con così tante finestre da rendere l’ambiente ESTREMAMENTE LUMINOSO, pur essendo a piano terra. La CORTE ESTERNA, anche se condominiale, consente la MASSIMA DISCREZIONE in quanto non di passaggio. Ci sono TRE CAMERE e DUE BAGNI, uno dei quali molto grande e molto bello tutto in TRAVERTINO. È dotata di impianto di ARIA CONDIZIONATA e di RISCALDAMENTO AUTONOMO. Vi è un GARAGE ad uso ESCLUSIVO. La categoria catastale colloca l’ambiente in A1 ma avendo l’appartamento due ingressi indipendenti potrebbe essere anche diviso in due unità immobiliari con poche modifiche strutturali e potrebbe essere di conseguenza richiesto un declassamento catastale. OTTIMO AFFARE PER IL PREZZO RICHIESTO. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
