Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Maliseti a 460.000 € (cod.6550d877)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Argonne nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da DINAMO CASA SNC) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maliseti pressi Via Argonne) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prato in zona Maliseti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura
Casa indipendente del 2006 con taverna e ampi spazi esterni. MALISETI - VIA ARGONNE In contesto residenziale, proponiamo in vendita casa indipendente libera su due lati, costruita nel 2006 e rifinita con materiali di pregio, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: ? Piano interrato Ampia taverna, perfetta come zona relax o living aggiuntivo, oltre a ripostiglio e bagno finestrato. ? Piano terra Accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo interno, oltre a bagno finestrato. Completa il piano il resede frontale, con cancello automatico carrabile e cancello pedonale. ? Piano primo Zona notte composta da camera matrimoniale con terrazzo di circa 13,50 mq, camera media e camera singola, entrambe con terrazzo, oltre a bagno finestrato con vasca idromassaggio, ripostiglio e ulteriore terrazzo interno di circa 10 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, con scala interna in marmo, infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, impianto di allarme e impianti certificati. La vendita comprende parte dell’arredo. Superficie complessiva di 232 mq catastali. Caratteristiche: Casa indipendente doppia esposizione Costruzione 2006 232 mq catastali Disposta su tre livelli: 3 bagni finestrati Taverna Terrazzi abitabili Resede frontale con accesso carrabile automatico e ampio resede interno Ottime rifiniture di pregio Impianto di allarme Vendita parzialmente arredata Contatti Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci per valutare personalmente spazi, finiture e potenzialità dell’immobile
