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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 209.000 € (cod.654ac3d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRINCIPATO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Principato Immobiliare (r 1971) Galciana: NOSTRA ESCLUSIVA, strada interna e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze dei principali servizi, in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento posto al 1° piano con ascensore e composto da ingresso, sala/zona pranzo con cucinotto separato, zona notte con disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia e finestra oltre terrazzo. Luminosissimo e con piacevoli affacci sul verde. Termosingolo. Aria condizionata. Impianto di allarme. Posto auto di proprietà coperto. Cantina privata - - anno
