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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 325.000 € (cod.653cd317)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Alberaccio nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.870 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana pressi Via dell'Alberaccio) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In prestigioso complesso immerso nel verde, vicino a tutti i servizi, di recente costruzione, disponiamo di un appartamento posto al piano primo di palazzina dotata di ascensore, così composto: soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera matrimoniale,camera singola, doppi servizi, ripostiglio. Tutti i vani si affacciano su i terrazzi. Completano la proprietà ampio garage e cantina al piano seminterrato. Ottime rifiniture: pavimenti in parquet e monocottura, infissi in legno, vetri con taglio termico, aria condizionata.Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dell'Alberaccio Zona: Galciana Provincia: Prato Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 110 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina Classe energetica: in fase di valutazione
