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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia a 268.000 € (cod.6520b76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anita Garibaldi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viaccia pressi Via Anita Garibaldi) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif. DV-9948] Nel pittoresco quartiere di Viaccia, a Prato, presentiamo un appartamento di 130 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio di tre piani. L'ingresso conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino e una grande portafinestra che consente alla luce naturale di permeare piacevolmente gli spazi e d accesso al primo balcone. Il soggiorno è connesso a una grande cucina abitabile, perfetta per creare momenti di convivialit con famiglia e amici. La cucina dispone di un pratico ripostiglio, ideale per conservare gli oggetti di uso quotidiano in maniera ordinata, una porta finestra in cucina apre al secondo balcone, che offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere dell'aria fresca. Un corridoio luminoso collega la zona giorno alla zona notte. La prima stanza a sinistra, spaziosa e luminosa, può essere adibita a camera da letto o studio in base alle necessit . Procedendo, sulla destra si accede a una ampia camera matrimoniale con balcone. Al termine del corridoio, troviamo due bagni finestrati, il primo con box doccia e il secondo con vasca. L'immobile offre anche una terza camera matrimoniale, ideale per famiglie numerose. L'immobile è munito di doppi infissi e inferriate oltre un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un ambiente accogliente durante i mesi più freddi e un impianto di climatizzazione per i mesi più caldi. L'appartamento comprende anche un garage. L'appartamento, situato in Via Anita Garibaldi 30, a Viaccia di Prato, si trova in una posizione privilegiata in un quartiere residenziale sereno, strada senza uscita, immerso nel verde. La zona è contraddistinta da un'atmosfera gradevole, ideale per chi aspira a vivere lontano dal trambusto cittadino ma desidera comunque beneficiare di buoni collegamenti. I servizi fondamentali, come supermercati, farmacie, scuole e parchi, sono facilmente raggiungibili e contribuiscono a rendere la vita quotidiana confortevole e piacevole. Il centro di Prato è a soli 15 minuti di auto, offrendo […]
