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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano a 265.000 € (cod.6513c80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Palco nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.110 €/m²) e per attici (da 2.220 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Carteano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carteano pressi Via del Palco) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Carteano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
ITSP2714 - In una delle zone più rinomate e richieste di PRATO, nel cuore della PIETÀ’ ,proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq posto al SECONDO ed ULTIMO PIANO di una piccola palazzina signorile, immersa nel VERDE e in un contesto estremamente TRANQUILLO e SILENZIOSO. L’immobile è stato RECENTEMENTE RINNOVATO e si presenta in OTTIME CONDIZIONI, è composto da: -Ampio ingresso -CUCINA ABITABILE con BALCONE -Luminosa SALA -SALA DA PRANZO -DUE da CAMERE da letto MATRIMONIALI -Un grande bagno finestrato -Due balconi -CANTINA di proprietà Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e ARIA CONDIZIONATA, l’appartamento garantisce un ottimo confort abitativo durante tutto l’anno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti e pronti per essere abitati senza necessità di lavori. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
