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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 329.000 € (cod.650b385b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marianna Nistri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Prato, Centro Storico – Nel cuore del centro storico ma in zona comoda e raggiungibile in auto, proponiamo in vendita questo grande appartamento posto al piano terra rialzato, facente parte di un più ampio fabbricato risalente agli anni ‘70. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione e l’appartamento è così composto: entrando troviamo subito la grandissima zona giorno open space, composta da cucina abitabile con terrazzo annesso e salone doppio, oltre a comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Proseguendo nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, una camera media e due bagni, uno situato nel corridoio, l’ altro ad areazione forzata ed accesso diretto dalla camera media. L’ immobile è libero su tre lati: il soggiorno è esposto ad Est ed affaccia su una tranquilla via laterale, la cucina è esposta ad Ovest e dà sulla rampa interna che conduce ai garage, le camere ed il bagno finestrato infine sono esposti a Nord ed affacciano sulla strada principale. L’appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato con valvole autonome ed aria condizionata, si presenta in buonissimo stato in quanto è stato ristrutturato quasi interamente alcuni anni fà. Completa la proprietà un garage situato al piano seminterrato. Lo spazio esterno ed il box sono ovviamente i valori aggiunti di questo immobile considerando l’ubicazione in pieno centro storico
