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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Tavola a 450.000 € (cod.6509e120)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Tavola, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giulio Braga, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2368 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.079 €/m² e 2.288 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tavola (da 1.290 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti in zona Tavola (da 1.370 €/m² a 2.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavola pressi Via Giulio Braga) è pari a 1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Galciana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2368 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Prato (PO)
Indirizzo:
Via Giulio Braga, Tavola
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO EMME IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

Rif. 1011 Prato zona Tavola. Proponiamo grande terratetto di circa 200 mq in ottimo stato di manutenzione recentemente ristrutturato. Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone, grandissima cucina abitabile con sala da pranzo e bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una singola e il bagno. Al piano sottotetto troviamo una soggiorno/sala con camino, altre tre stanze utilizzabili anche come camere da letto stanza lavanderia. Esternamente troviamo una grande resede carrabile su tre lati dell'immobile nella quale è possibile anche parcheggiare minimo tre auto. La casa è in perfetto stato di manutenzione dotata di climatizzatori e pannelli solari per la produzione di energie elettrica. Ideale per che bisogno di una casa molto spaziosa con la possibilità di realizzare quatto o cinque camere da letto. Euro 450.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE EPI: 175 kwh/m2 anno

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