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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 690.000 € (cod.65092f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eletto Palandri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da CREA CASA) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.331 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 2.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Eletto Palandri) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Santa Lucia Le Sacca, in elegante quadrifamiliare, immersa nel verde, appartamento piano terra con taverna e con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, e con accessori di design, composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano sulla grande terrazza coperta che accede al giardino. Nella zona notte quattro camere di cui tre camere matrimoniali di cui una con bagno riservato, una camera singola e un ulteriore bagno. Nell'interrato due grandi stanze finestrate, una bagno, una lavanderia. Il garage è collegato direttamente all'abitazione
