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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Figline a 350.000 € (cod.6508af39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Figline, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fonda di Figline nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Figline risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline pressi Via Fonda di Figline) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
ZONA FIGLINE L' Agenzia Immobiliare Casa Online Italia propone in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore di 100 mq ubicato in un contesto tranquillo e residenziale in una palazzina quadrifamiliare di costruzione 2000. L' appartamento internamente è in ottimo stato ed è cosi composto: ingresso che accede ad un'ampia e luminosa zona soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una provvista di bagno privato con doccia, secondo servizio igienico finestrato con vasca, ripostiglio oltre studio/camerina finestrato. Completa la proprietà un ampio garage di 22mq. All'interno l'immobile è dotato di aria condizionata, impianto di allarme, parquet nella zona notte, videocitofono, infissi con doppi vetri, zanzariere ed è subito pronto all'uso senza necessità di interventi di ristrutturazione, mentre all'esterno la palazzina è in ottimo stato in quanto le facciate sono state ristrutturate di recente. Possibilità di rilascio mobilia. La soluzione si trova in una zona servita da mezzi pubblici e sono presenti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. L' appartamento gode di un'ottima posizione per vivere al meglio la tranquillità e la quotidianità di Prato
