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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 265.000 € (cod.64fbc2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3441 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.436 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maliseti (da 1.790 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani in zona Maliseti (da 2.305 €/m² a 3.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Investim di Tofani Francesca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Prato Nord/Ovest, con bellissima vista sul parco del Monferrato, in zona tranquilla e residenziale, appartamenti in costruzione in piccola palazzina in consegna per 2025 costruiti con la più moderna tecnologia per il risparmio energetico, sicurezza e confort. L'appartamento in oggetto si trova al secondo piano ed è composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, loggia dove è possibile mangiare fuori, disimpegno zona notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola di ca. 11 mq., bagno con finestra oltre a loggia. Completa la proprietà il posto auto esclusivo coperto. Rifiniture a scelta dell'acquirente, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e allarme. Per visite rivolgersi in agenzia. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
