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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 385.000 € (cod.64fb88f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Livi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Home s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con balcone
In una delle vie più rinomate e riconosciute di Prato, all’interno di un palazzo signorile degli anni ’40 composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano. L’edificio si presenta in ottime condizioni generali, grazie al rifacimento completo delle facciate e del tetto effettuato nel 2017. L’abitazione, oggetto di una ristrutturazione totale tra terminato nel 2023, si distingue per l’attenta cura dei dettagli e per il perfetto equilibrio tra elementi originali e comfort moderni. Durante gli interventi sono stati restaurati gli affreschi originali sul soffitto, rifatti integralmente gli impianti elettrici, sostituita la caldaia (2021) e installato un sistema di allarme. Gli infissi sono in legno e doppio vetro anti sfondamento, garantendo un'eccellente isolamento termo acustico e sicurezza. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso salone, impreziosito dal soffitto affrescato, e a una sala da pranzo adiacente all’angolo cottura con comoda dispensa. Da quest’area si accede a un ampio terrazzo di circa 23 mq, perfetto come zona relax o spazio conviviale durante le belle stagioni. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato e accesso a un balcone loggiato, oltre a una terza camera media che dispone anch’essa di terrazzo. Completano la proprietà una grande cantina situata al piano interrato e una resede condominiale al piano terra. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, a pochi passi dal centro cittadino, in un’abitazione che unisce stile, eleganza e comfort contemporaneo. Se desiderate ulteriori informazioni relativamente all'immobile rimaniamo a vostra disposizione. Potete contattarci telefonicamente per fissare un appuntamento e visionare l’immobile. Real Home Toscana - 3762135753
