Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Carteano a 1.680.000 € (cod.64fb0d1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Carteano, la richiesta di 1.680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Palco nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3054 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.000 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carteano (da 2.170 €/m² a 3.330 €/m²) e per ville in zona Carteano (da 2.555 €/m² a 3.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Carteano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carteano pressi Via del Palco) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prato in zona Carteano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto con ascensore
Spettacolare villa, divisa in due unità immobiliari, ricavata da uno storico frantoio che ha mantenuto il fascino e le caratteristiche dell´epoca, sapientemente restaurata pochi anni fa, con materiali ricercati di pregio. L´immobile si trova all´interno di un romantico giardino degradante, ricco di alberi ad alto fusto e con terrazzamenti che consentono di godere la vita all´aria aperta. All´interno, la casa si sviluppa su vari livelli, entrando nello scenografico salone, troviamo la zona living con grande camino e il pranzo, dove storicamente si collocava il frantoio. Annessa la deliziosa cucina e l´office per il pranzo giornaliero, con camino e forno a legna. Al piano superiore si trova la suite principale composta da grande camera, bagno e guardaroba. Allo stesso livello troviamo un´altra spaziosa camera con bagno. La camera per gli ospiti, con il suo bagno, gode di una loggia indipendente che garantisce la privacy esterna e una piccola vasca con idromassaggio. La seconda unità, completamente indipendente con accesso privato, è attualmente composta da due spaziose camere doppie con bagni privati e un salotto/studio, con affacci sul giardino. La villa dispone di ascensore che ci porta direttamente al grandissimo garage che può ospitare varie auto, alla lavanderia e ai locali tecnici. L´unicità dell´immobile, la piacevolezza del contesto tipico toscano, la posizione dominante sulla collina, il verde del bosco con i suoi colori e profumi, conquistano il cuore e la mente
