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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo a 630.000 € (cod.64f86b25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Iolo) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Prato Iolo di 235 m² con 10 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Prato Iolo di 235 m² con 10 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Prato Iolo di 235 m² con 10 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Prato Iolo di 235 m² con 10 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Iolo: Villa libera 4 lati già divisa in 2 appartamenti oltre a dependance, giardino 500 mq e garage. Eu.uro 630000 Classe Energetica: G
