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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 179.000 € (cod.64fde3a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Francesca Cipriani Immobiliare) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano pressi Via Bologna) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
COIANO Appartamento di 80 mq ca al terzo piano Senza Ascensore in zona comoda vicino a tutti i servizi. L’Appartamento è così composto, Ingresso su ampio disimpegno con ampio armadio a muro, cucina abitabile con accesso a piccolo ma comodo terrazzo, ampio soggiorno, Camera matrimoniale, camera media oltre bagno con doccia e finestra. Completa la proprieta’ un Garage di 14 mq e una soffitta condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni con riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi nuovi con vetrocamera. Libero subito Ape G 43 € 179.000 rif 409
