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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 175.000 € (cod.64f55197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Maliseti - Proponiamo in vendita appartamento molto accogliente e ben curato sito al piano terra rialzato su 5 con ASCENSORE di palazzina anni '90 appena ristrutturata . L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso ad un bellissimo terrazzo di 40mq circa ideale per piacevoli serate di relax , con spazio zona lavanderia , bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage di 12mq circa . Ubicato in una strada residenziale tranquilla e a pochi passi dai servizi principali é sicuramente un vantaggio. La terrazza di 40mq è un vero e proprio plus, soprattutto con l'esposizione sudovest che garantisce molta luce naturale. Con la ristrutturazione alla palazzina sono stati inseriti il cappotto , la sostituzione degli infissi e le relative tapparelle e caldaia. L'appartamento è ideale per giovani coppie o persone single che cercano un posto comodo e tranquillo dove vivere, oppure per chi cerca un investimento immobiliare. PREZZO: EUR 175.000 Classe Energetica: C
