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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 150.000 € (cod.64f139ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galcianese nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 2.145 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana pressi Via Galcianese) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con ascensore da ristrutturare senza ascensore
ARCHIST propone ottimo appartamento interamente ristrutturato, in L'immobile è posto al secondo piano di piccolo edificio non dotato di ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e terrazzino coperto ad uso lavanderia. Completa la proprietà un posto auto esclusivo interno allo spazio esterno condominiale. Appartamento libero da subito. Infissi nuovi in PVC con vetro camera, caldaia a condensazione, termosingolo, pavimenti in gres porcellanato. Da rinnovare. La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile. Rif. VPO406-2 Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Cell. 3534098631
