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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Martino a 245.000 € (cod.64ee80ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona San Martino, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grazia Deledda nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Grazia Deledda) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore
Un’abitazione luminosa e accogliente, dove lo spazio e la vivibilità degli anni ’70 incontrano un restyling moderno! La Francesco Cocchi Maisons ti propone un appartamento di circa 85 metri quadrati, situato al primo piano di una palazzina servita comodamente da ascensore, nella zona di Coiano, tra le più richieste e meglio servite di Prato. Qui la comodità dei servizi si fonde con la tranquillità di un contesto residenziale, a due passi dalla pista ciclabile che costeggia il Bisenzio. Completamente ristrutturata nel 2000, l’abitazione unisce il comfort e la spaziosità delle costruzioni anni ’70 a uno stile contemporaneo e accogliente. L’ingresso, ampio e funzionale, distribuisce armoniosamente gli ambienti: la zona giorno è luminosa e ben organizzata, con area relax, zona pranzo e angolo cottura, un luogo pensato per la convivialità quotidiana. La zona notte ospita tre camere, una matrimoniale, una media e una singola/studio, un bagno finestrato con vasca e angolo lavanderia ed un pratico ripostiglio. Dalla camera singola/studio si accede a un balcone riservato, perfetto per godersi un momento di relax o una cenetta all’aperto. In base alle esigenze del nuovo proprietario, è possibile riportare la casa alla sua configurazione originale: unendo la singola/studio al soggiorno, con un piccolo intervento di restyling, si può ottenere una zona living più ampia e luminosa con accesso diretto al balcone. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, aria condizionata e ambienti curati pronti per essere vissuti. Rappresenta l’equilibrio perfetto tra comodità, luce e spazio, in una delle zone più amate della città. Un luogo che accoglie e dove ogni dettaglio racconta comfort, praticità e una quotidianità serena. PREGI: • Ristrutturato completamente nel 2000. • Tre camere (matrimoniale, media e singola/studio). • Balcone riservato. • Posizione strategica, in zona residenziale servita e molto richiesta. DIFETTI: • Assenza di garage, ma possibilità di parcheggio in zona
