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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 179.000 € (cod.64ee5168)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.910 €/m²) e per attici (da 1.945 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano pressi Via Bologna) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
COIANO – VIA BOLOGNA: In zona estremamente residenziale e vicina a tutti i servizi, si propone in vendita un appartamento di 80mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzino, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, camera media oltre servizio igienico finestrato con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 14mq e una soffitta condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni con riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi nuovi con vetrocamera. LIBERO DA SUBITO Richiesta euro 179.000€. APE classe “G” con 43“. Rif.A40. Per info contattare 0574.693813
