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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona I Ciliani a 207.000 € (cod.64ebd0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona I Ciliani, la richiesta di 207.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di I Ciliani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Ciliani) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona I Ciliani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In zona Sacro Cuore sulla Via Ciliani, l'agenzia NON SOLO CASE vende in ESCLUSIVA un elegante appartamento piano terra completamente ristrutturato. L'appartamento, facente parte di una palazzina anni 60, si sviluppa completamente al piano terra ed è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2010 e da allora perfettamente e meticolosamente manutenuto. Il taglio è quello tipico dei 4 vani dell'epoca con corridoio centrale ed ampie stanze ai lati. Dalla porta blindata si raggiunge l'ampio corridoio che funziona anche da disimpegno per le varie stanze: cucina abitabile, soggiorno, due camere grandi, bagno finestrato e un ampio ripostiglio. Dalla cucina si accede al comodo resede tergale pavimentato di circa 55 mq., perfetto per le cene estive. Completa la proprietà la soffitta posta al piano quarto della palazzina. Allarme, aria condizionata, porta blindata e infissi con taglio termico, alcune delle caratteristiche dell'immobile. Venduto parzialmente arredato. Libero velocemente. Rich. Euro 207.000 Rif. A2063 99 kWh/mq./anno Tel. 0574/470805 - Cell. 392/1309494 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it
