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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Canneto a 450.000 € (cod.64e9eb24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Canneto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Canneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canneto) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2000 snc
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura
CASTELLINA zona residenziale tranquilla appartamento piano terra in piccola palazzina composto da ingresso, salotto, cucinotto, sala pranzo, studio, due camere matrim. di cui una con bagno privato, bagno principale, terrazzo verandato. Garage doppio, cantina doppia. Ottime rifiniture: parquet nella zona notte, pavimenti in marmo, porte in noce nazionale con cristalli molati a mano. Vari armadi a muro. Richiesta Eu. 450.000,00 tratt. Rif. 5680 Classe Energetica: Non indicata
