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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Narnali a 562.000 € (cod.64e5152d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Narnali, la richiesta di 562.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Studio Habitat Accordi Immobiliari) a
562.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2927 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.005 €/m²) e per loft (da 1.695 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Narnali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Narnali) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Narnali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Habitat Accordi Immobiliari
Via Adriano Zarini, 264, Via Adriano Zarini, 264, 59100, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Prato Nord, elegante palazzina di sole 8 unità di nuova costruzione in Classe A/4, queste moderne residenze offrono il massimo confort e risparmio energetico (Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, possibilità di domotica) Caratterizzate d […]
