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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 295.000 € (cod.64e3159b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renzo Degli Innocenti nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.705 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana pressi Via Renzo Degli Innocenti) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GALCIANA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone
GALCIANA - VIA RENZO DEGLI INNOCENTI NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento di quattro vani al primo piano all'interno di un piccolo contesto trifamiliare, che è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2012. L'immobile dispone di un'ampia terrazza abitabile ad uso esclusivo di circa 25mq. All'ingresso si sviluppa la zona giorno con zona living e cucina, entrambe illuminate dalle due porte finestre che si affacciano sul secondo balcone, nonchè quello sul lato frontale. Il disimpegno è contornato dai locali della zona notte e dai doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con vasca ed uno con doccia ed angolo lavanderia. L'immobile dispone di due ampie e luminose camere da letto, di cui una matrimoniale ed una media, comode per famiglie e per chi necessita di uno spazio in più per lavorare in smart working. La palazzina gode di un ampio spazio esterno al piano terra in comune tra le due unità con accesso carrabile per i posti auto e il giardino nella sezione finale. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana
