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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 185.000 € (cod.64ce9c0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Argonne nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Corsi) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.980 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Argonne) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con balcone senza ascensore
PRATO MALISETI - AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE SENZA CONDOMINIO Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100mq calpestabili in tri-familiare senza spese di condominio L'immobile è composto da ingresso, sala da pranzo con cucinotto separato, salotto (o terza camera matrimoniale), due matrimoniali ampie di circa 20mq l'una, bagno con doccia, stanza lavanderia e due balconi. Completa il tutto un garage di 15mq con basculante automatizzato. L'appartamento è al secondo e ultimo piano (no ascensore) di una palazzina di solo tre unità immobiliari e si paga solo la luce delle scale. Nel 2021 è stato rifatto il bagno e sostituita la caldaia. Termosingolo. Stato generale di manutenzione buono con rifiniture originali dell'epoca della costruzione Strada tranquilla a Maliseti nella zona Nord/Ovest della città con tutti i servizi a due passi. L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' QUELLO ESATTO
