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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 220.000 € (cod.64e4ffd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con balcone
Prato sud-est Le fontanelle, 5 vani appartamento di ampia metratura, 110 mq, così suddiviso: ingresso su soggiorno, grande cucina/tinello con terrazzo; disimpegno zona notte con 3 camere, 2 matrimoniali e 1 singola con balcone. I bagni sono 2, uno con finestra e uno, più piccolo, senza. Ripostiglio. Luminoso, ottima disposizione degli interni, stanze ampie. Completano la proprietà un garage e una cantina. Condominio con giardino condominiale lussureggiante. Posizionato in strada interna al riparo dal traffico e con parcheggio libero. L'appartamento era abitato fino a pochissimo tempo fa, necessita di essere rimodernato. Condominio circa 1.000 annui compreso d'acqua mensilmente 80/85 euro. Vicino a tutti i servizi, alla viabiltà maggiore. Libero subito. - anno