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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Tavola a 570.000 € (cod.64dc2cc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Tavola, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Franco Ciatti nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavola pressi Via Franco Ciatti) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Tavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
Casa Indipendente di circa 250 mq libera su quattro lati con RESEDE ESCUSIVA perimetrale, zona Tavola. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano terra: composto da ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, sala pranzo e cucina abitabile. Piano primo: composto da disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due camere singole e bagno. Piano soffitta: composto da due ampi locali pluriuso, disimpegno e bagno. Completa la proprietà rimessa di circa 15 mq, locale di deposito al piano seminterrato di circa 18 mq, terrazzo di circa 15 mq e resede esclusiva perimetrale. Richiesta: 570.000 € rif 25055 Classe energetica: in attesa di certificazione L'indirizzo indicato nella seguente mappa è indicativo della zona, e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile
