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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Viaccia a 390.000 € (cod.64dc1800)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aspromonte nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viaccia pressi Via Aspromonte) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Viaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
Prato Ovest, Viaccia – Grande terratetto libero su due lati paralleli, situato in una tranquilla strada secondaria. L’ ingresso si apre su un ampio disimpegno che permette di accedere ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile, la sala da pranzo ed il soggiorno, quest’ ultimo utilizzabile anche come camera da letto. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali (di cui una con balcone annesso), una camera media ed il bagno; nel disimpegno del reparto notte è presente una scala a chiocciola che permette di salire in soffitta dove, grazie ad una buona metratura ed altezza, sono stati realizzati altri ambienti vivibili della casa ed un secondo bagno. L’ immobile è esposto in parte a Nord/Ovest con affaccio sulla strada, in parte a Sud/Est ed affaccio su un resede abitabile di proprietà esclusiva, situato sul retro dello stabile. Il terratetto è dotato di aria condizionata in una camera da letto del primo piano ed in soffitta e si presenta in buono stato di manutenzione. La zona in cui ci troviamo è molto tranquilla ma, allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione
