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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo a 205.000 € (cod.64d9b1e4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI) a 205.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1915 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.943 €/m² e 2.108 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.545 €/m²) e per pentavani (da 1.790 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Iolo) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
1915 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D6 (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA)
Indirizzo:
Iolo
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI

STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI

Via Albertesca 14, Prato (PO)

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DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento

Nostra esclusiva. Iolo ampio appartamento di 107 mq, situato al primo piano che si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile e corredata di una terrazza di 10 mq. Il bagno, in ottime condizioni, è funzionale e ben rifinito. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione personalizzata dei consumi. Le condizioni dell'immobile sono ottime, nessun intervento necessario. Classe G. Aria condizionata, ampia soffitta. Eu. 205.000,00 tr. Classe Energetica: G

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