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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano a 590.000 € (cod.64d9aafc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2427 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.568 €/m² e 2.779 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Carteano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carteano pressi Via Giordano Bruno) è pari a 2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
243 m²
Prezzo al m²:
2427 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA)
Indirizzo:
Via Giordano Bruno, Carteano
Aggiornato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE SAVONAROLA SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto senza ascensore con riscaldamento autonomo

Nella zona più esclusiva e ambita del territorio pratese, al centro dei maggiori servizi, in un elegante contesto condominiale, proponiamo in vendita prestigioso appartamento al piano terra rialzato con giardino privato. La soluzione di circa 250 metri quadri è distribuita su due livelli ed è così composta:  ingresso direttamente nell'ampio e luminoso soggiorno dal quale si può accedere alla cucina abitabile con tinello, sempre dalla cucina da una comodo porta finestra possiamo accedere alla terrazza in parte coperta di circa 50 metri quadri e al giardino di circa 150 metri quadri, ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto. Sempre dal soggiorno attraverso un disimpegno possiamo accedere alla zona notte composta da due camere matrimoniali una delle quali con bagno privato finestrato completo di vasca idromassaggio, una camera doppia e un secondo bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno delle bellissime scale in cotto ci accompagnano all'ampia taverna di circa 70 metri quadri anche questa ideale per momenti di convivialità completa di camino, forno a legna e di accesso ad un comodo loggiato. Sempre dalla taverna possiamo accedere al servizio finestrato con doccia, alla zona lavanderia, alla cantina e al garage di 70 metri quadri circa. L'immobile dispone di 2 ingressi al piano terra, un ingresso dal piano seminterrato e un ultimo direttamente dal garage. Ottime le rifiniture: pavimentazione in parquet in tutto il piano terra mentre in cotto in tutta la taverna e in cucina, infissi in doppio vetro camera, Impianto di riscaldamento termosingolo, portoncini blindati

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