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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 137.000 € (cod.64da8b45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle pressi Via Roma) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMO CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
In zona Via Roma - Fontanelle proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e subito abitabile. L'immobile si compone di una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale un terrazzo e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, ed è perfetto anche come soluzione ad uso investimento grazie alla facilità di locazione e alla redditività che può garantire. La richiesta è di €137.000. Le spese condominiali ammontano a circa €100 mensili e comprendono anche l'utilizzo dell'acqua. Completa la proprietà la soffitta
