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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 148.000 € (cod.64cece95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Galileo Galilei nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Francesca Cipriani Immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.240 €/m²) e per attici (da 2.215 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Viale Galileo Galilei) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con caminetto senza ascensore con cortile
V.LE GALILEO GALILEI Posizionato davanti alla Ciclabile a due passi dal Supermercato Esselunga e dalle fermate degli Autobus, in palazzina con ampio giardino Condominiale recintato che viene utilizzato quotidianamente dai Condomini. Al 2° ed ultimo piano senza ascensore ( 10 scalini per rampa) Appartamento di 50 mq ca con piccolo balcone e Posto auto privato all’interno del cortile condominiale. Ingresso su zona giorno con Caminetto ed accesso al piccolo balcone con ampio ripostiglio, Cucinotto separato con finestra. Grande armadio posizionato al centro dell’immobile, Camera Matrimoniale e bagno con finestra, doccia e angolo lavanderia. Buono stato, arredato con mobilio cucina e Armadio. Luminoso, ben areato con riscaldamento singolo e aria condizionata ( caldo/freddo). Quota condominiale di € 85,00 ca mensili comprensiva di consumo acqua e menutenzione giardino. Ape F 662 € 148.000 rif 203
