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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 308.000 € (cod.64cd1789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Investim di Tofani Francesca) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento
Coiano, in ottima posizione tranquilla, non perderti l'occasione di vivere in un signorile e luminoso appartamento in piccolo condominio con tutti i comfort, vicino ai principali servizi! l'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, cucina grande abitabile con accesso alla terrazza verandata, soggiorno con accesso alla seconda terrazza, disimpegno zona notte due camere matrimoniali, una camera singola ampia, ripostiglio con finestra ideale anche per studio e ampio bagno con vasca idromassaggio e finestra. L'appartamento è pronto per essere abitato con infissi termici nuovi e riscaldamento condominiale con termovalvole. E' corredato di aria condizionata. Nel seminterrato troviamo il garage con accesso diretto al condominio e alla cantina di ampia metratura.per ulteriori informazioni e visite rivolgersi in agenzia. epi: 175 kwh/m2 anno
