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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 319.000 € (cod.64c9c56b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Prato - Coiano Situato in zona residenziale ad un passo da tutti i servizi, in palazzina ristrutturata nel 2012, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al 2° piano con ascensore - mq 150 circa interni più 70 mq di terrazze, di cui una vivibile, dove è presente un annesso verandato attualmente ad uso lavanderia con cucina e pilozzo. L'appartamento si compone di un ampio ingresso disimpegno sul quale si affacciano tutte le stanze: a sinistra una cucina abitabile con terrazzo tergale, a destra un salone doppio di circa mq 40 che può essere diviso per ottenere un'ulteriore stanza/camera; nella zona notte abbiamo tre camere matrimoniali, un bagno con doccia e uno con vasca, entrambi finestrati. Dal salone doppio si accede alla terrazza di 50 mq. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali comprensive dell'utenza dell'acqua. L'appartamento è in ottime condizioni e presenta due camere provviste di parquet, controfinestre in alluminio, termosifoni in acciaio e portone blindato con spioncino video. Completa la proprietà una cantina di 5 mq al piano interrato. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta Euro 319.000 Per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde a quello reale
