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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galceti a 225.000 € (cod.64c931a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galceti, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marie Curie nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.688 €/m² e 2.853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galceti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galceti pressi Via Marie Curie) è pari a 2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA - SANTA LUCIA (ZONA COLLINARE))
Indirizzo:
Via Marie Curie, Galceti
Aggiornato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE SAVONAROLA SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo

Situato in una via tranquilla e residenziale del quartiere di Galceti, a due passi dal Monteferrato ma anche dalla città e immerso nel verde, questo spazioso appartamento al primo piano con ascensore rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno ma con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile si apre su un luminoso salotto con accesso diretto a un pratico cucinotto. Il salone è arricchito da due ampi e comodi balconi: il primo si affaccia sull'ingresso condominiale, mentre il secondo, più grande, offre una vista sulla zona garage. Entrambi i balconi godono di un piacevole affaccio sul verde del giardino condominiale, garantendo momenti di relax e tranquillità. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due servizi: uno funzionale con box doccia e l'altro dotato di vasca. Troviamo poi una luminosa cameretta, perfetta anche come studio, un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi e due camere matrimoniali, ampie e spaziose, ideali per garantire il massimo comfort. L'appartamento è dotato di riscaldamento termo singolo, che permette una gestione autonoma dei consumi. Compresi nel prezzo, la proprietà offre anche un spazioso box auto con basculante per parcheggiare in sicurezza il proprio veicolo e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda, spaziosa e immersa nella tranquillità del verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità offerte dal quartiere di Galceti

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