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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 225.000 € (cod.64c69038)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.845 €/m²) e per pentavani (da 1.740 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con ascensore da ristrutturare
Prato, zona Grignano, in contesto residenziale, piacevole e dinamico, a due passi dal centro storico e dal nuovo polo commerciale Esselunga, si propone in vendita ampio APPARTAMENTO 5 VANI di 114 mq catastali, oltre due BALCONI - di cui uno verandato - e BOX AUTO. L'immobile, posto al piano primo su sei di caratteristico condominio anni '70 munito di ascensore, è composto da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno collegato ad un primo balcone, cucina semi-abitabile corredata di una pratica VERANDA con attacchi idrici, servizio finestrato con doccia, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e una camera singola, oltre ad un capiente ripostiglio. Completa la proprietà, al pian terreno dello stabile, un box auto di 12 mq catastali, situato sul lato tergale della palazzine, nello spazio adibito ad autorimessa collettiva. L'immobile, caratterizzato dal TAGLIO CLASSICO anni '70, si presenta in buono stato di conservazione, seppur da rimodernare. Si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di un contesto abitativo dinamico, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Richiesti euro 225.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G
