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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Gonfienti a 245.000 € (cod.64c27c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Gonfienti, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3101 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTER...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Gonfienti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gonfienti) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Gonfienti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con ascensore
L’appartamento si trova al secondo piano (ed ultimo) con ascensore di una piccola palazzina (di complessive 6 unità) ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, camera/studio, bagno finestrato e due terrazzi. In zona ottimamente servita, in prossimità della stazione ferroviaria di Prato Centrale e a poca distanza dalle uscite autostradali di Prato Est (Firenze mare) e Calenzano (A1) Dotato di termo autonomo, aria condizionata, luminoso, con finiture di pregio, pavimenti di legno ovunque, mosaico SICIS nel bagno, cucina su misura, cassaforte e impianto d'allarme. L’appartamento è dotato di garage al piano interrato più posto auto ad uso esclusivo su parcheggio privato condominiale esterno
