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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 265.000 € (cod.64c03963)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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Foto 2 annuncio Appartamento a Prato di 89 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Prato di 89 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Prato di 89 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Prato di 89 m² con 3 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Prato di 89 m² con 3 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Prato di 89 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
MALISETI, in piccolo complesso di sole 8 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo la vendita di un esclusivo PIANO PRIMO di circa 77 mq con terrazzi a loggia privati. La struttura è ubicata in zona residenziale, vicina a tutti i servizi e alla pista ciclabile. L'immobile sarà composto da ingresso su zona soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale + singola), disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Inoltre terrazzi a loggia fronte-retro (26 mq circa). Completa la proprietà un posto auto privato scoperto. L'appartamento verrà consegnato completamente finito con materiali a scelta dell'acquirente. Immobile concepito per il risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, cappotto termico, infissi a taglio termo-acustico, predisposizione clima e allarme, porta blindata e tapparelle avvolgibili con motorizzazione elettrica. Struttura munita di ascensore. Possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni. Disponibilità anche di piano terra con giardino o di ultimo piano con lastrico solare. Consegna prevista per settembre 2025 Per info : Andrea Cianti Tel. 346.5365824
