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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie a 145.000 € (cod.64bfd84f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.890 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Le Badie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Badie) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prato Investimenti s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
PRATO EST – BILOCALI luminosi in fase di ristrutturazione (quasi ultimata), con posto auto e ascensore In posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita alcuni bilocali di circa 55 mq situati su diversi piani con ascensore, a breve distanza dal centro città, dalla stazione e a soli 1 km dal casello autostradale di Prato Est. Gli appartamenti, attualmente in fase di ristrutturazione, saranno composti da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno (non finestrato), comodo ripostiglio/lavanderia e disimpegno notte. In cucina il piano cottura sarà a induzione ed il forno elettrico, mentre il riscaldamento e la climatizzazione saranno gestiti tramite impianto con split caldo/freddo e l'acqua calda tramite pompa di calore. Completano la proprietà un posto auto scoperto all’interno di piazzale condominiale chiuso con cancello automatico. L’unità fa parte di un più ampio progetto di ristrutturazione che interessa 15 appartamenti all’interno di un condominio già abitato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione ben collegata
