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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Cafaggio a 790.000 € (cod.64ba4701)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Cafaggio, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1767 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.095 €/m² e 2.260 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.755 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cafaggio) è pari a 2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
447 m²
Prezzo al m²:
1767 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D4 (ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE)
Indirizzo:
Cafaggio
Pubblicato:
gio 7 marzo 2024

PROPOSTO DA:

EURO CD DI CAFISSI DAMIANO

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone

Vendesi Grande Terratetto, composto al piano terra da resede, entrando si trova ingresso, sala studio, scale, sala da pranzo, salotto doppio, disimpegno, cucina, lavanderia, bagno, garage doppio, ripostiglio, redsede tergale al piano primo disimpegno, quattro camere matrimoniali, un bagno, una grande terrazza, due balconi, al piano secondo quattro camere matrimoniali, una camerina, un bagno, due balconi, al terzo piano la soffitta RIF. DA870 info cell 3331508778 www.eurocdimmobiliare.it EPI: 212 kwh/m2 anno

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