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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Tavola a 570.000 € (cod.64b8b1ee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Tavola, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giulio Braga nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 570.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.779 €/m² e 1.987 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavola pressi Via Giulio Braga) è pari a 1.920 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
570.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1900 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D6 (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA)
Indirizzo:
Via Giulio Braga, Tavola
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Archist Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare

Questa casa singola di 300 mq in periferia di Prato, nella zona Tavola, rappresenta una buona opportunità per chi cerca un ampio spazio abitativo da personalizzare. È disposta su tre livelli, con una struttura solida ma da rimodernare, ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Di seguito una descrizione dettagliata: Caratteristiche principali: Superficie: Circa 300 mq. Disposizione: Tre livelli. Giardino/Esterni: Resede carrabile sul lato della casa, due terrazzi, portico, lavanderia, e cantina. Piano Terra: Ingresso che porta alla grande sala con arco, un elemento architettonico interessante. Tinello e cucina abitabile con caminetto, un ambiente accogliente per la zona giorno. Primo Piano: 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, con ampi spazi per la zona notte. Bagno finestrato, comodo e luminoso. Soffitta Abitabile: Ampio bagno finestrato con sia doccia che vasca, un plus che rende la soffitta una zona perfetta per ospiti o come ulteriore spazio privato. Esterni e accessori: Portico, per pranzi all'aperto o relax. Resede carrabile, che facilita l'accesso e la possibilità di parcheggiare più veicoli. Cantina, per riporre oggetti o creare uno spazio di deposito. Condizioni: L’immobile è abitabile ma necessita di ristrutturazione, consentendo così di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Posizione: La casa si trova in una zona periferica di Prato (Tavola), che offre tranquillità e spazio, pur rimanendo ben collegata con il centro città. Se stai cercando un'opportunità di investimento per una casa spaziosa che possa essere rinnovata e adattata alle tue esigenze, questa potrebbe essere una soluzione interessante! Rif. VPO413 Per informazioni 353/4098631 oppure info@archist.it

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