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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 169.000 € (cod.64b6b257)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fosse Ardeatine nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Fosse Ardeatine) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Prato, Maliseti – Ampio e luminoso bilocale situato al primo piano con ascensore di una palazzina degli anni ’80. L’ ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno con cucinotto separato, proseguendo nel reparto notte troviamo la camera matrimoniale ed il bagno. L’ immobile è libero su due lati ad angolo: la zona giorno è esposta a Sud, Sud/Est ed affaccia su un bel terrazzo abitabile che dà sulla strada, la camera ed il bagno sono esposti a Sud Ovest ed affacciano anch’ essi sulla strada. Completa la proprietà un comodo garage situato al piano seminterrato. L’ appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, si presenta in buonissimo stato di manutenzione nonostante non sia stato ristrutturato, anche la palazzina si presenta benissimo in quanto le facciate sono state rifatte 8 anni fà. La zona in cui ci troviamo è molto servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione che permettono facili e veloci spostamenti verso le altre zone della citt
