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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 398.000 € (cod.64b4ba0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Lorenzini nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Carlo Lorenzini) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione senza ascensore
Prato, Santa Lucia; In zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al piano secondo ed ultimo di una piccola palazzina senza ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e al suo interno è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina pranzo , tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e doppi servizi. L' appartamento già di per se molto bello gode anche di un bellissimo terrazzo abitabile, adatto per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto; Conclude la proprietà un ampio garage di 22 metri quadri circa al piano seminterrato del condominio
