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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano a 279.000 € (cod.64b2629b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Verri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2325 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.392 €/m² e 2.598 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Carteano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carteano pressi Via Pietro Verri) è pari a 2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2325 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA)
Indirizzo:
Via Pietro Verri, Carteano
Aggiornato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE SAVONAROLA SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo

LA CASTELLINA L'immobile di ampia metratura si trova nelle immediate vicinanze della chiesa dell'Annunciazione, in una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Ubicato all'interno di un piccolo condominio degli anni sessanta senza ascensore, gode di ottima esposizione e luminosità grazie alla sua posizione libera su tre lati. Internamente, l'appartamento è composto da un ampio ingresso, un accogliente soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e due balconi affacciati sulla facciata principale dello stabile. A completare la proprietà ci sono un box auto con cantina annessa e un posto auto scoperto nel giardino condominiale. Da notare che il box auto, non adatto a tutte le tipologie di autovetture, attualmente viene utilizzato come sala hobby. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese

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