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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie a 237.700 € (cod.64b1c499)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie, la richiesta di 237.700 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 237.700 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2160 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.398 €/m² e 2.559 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 2.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Le Badie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Badie) è pari a 2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
237.700 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2160 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D4 (ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore

LUMINOSO APPARTAMENTO NEL VERDE DELLE BADIE – PRATO In una delle zone più tranquille e verdi di Prato, Le Badie, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al terzo piano di un palazzo elegante e ben tenuto, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per l'abbondante luce naturale che lo rende accogliente in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax o per una colazione all'aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, è separata e offre uno spazio perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, una delle quali con accesso a un secondo balcone, e un bagno finestrato completo di doccia. A impreziosire l'appartamento, troviamo un terrazzo che circonda parte dell'abitazione, offrendo una splendida vista sul verde circostante, oltre a un garage privato al piano terra, perfetto per la massima comodità. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e praticità, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Un'occasione da perdere. BRIGHT APARTMENT IN THE GREEN AREA OF THE BADIE – PRATO In one of the quietest and greenest areas of Prato, Le Badie, we offer for sale a very bright apartment located on the third floor of an elegant and well-maintained building with an elevator. The property stands out for its excellent layout and abundant natural light, making it welcoming at any time of day. The entrance leads to a spacious living room with direct access to a livable balcony, ideal for relaxing or enjoying an al fresco breakfast. The functional and well-organized kitchen is separate and offers the perfect space for everyday living. The sleeping area comprises two spacious bedrooms, one with access to a second balcony, and a bathroom with a window and with shower. The apartment also features a terrace that wraps around part of the house, offering a splendid view of the surrounding greenery[…]

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