Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 158.000 € (cod.64ae93df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Montemurlo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via di Montemurlo) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In zona ovest a Prato, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, 93 mq commerciali, con doppio ingresso, situato al piano terra di un edificio di due livelli. La struttura dell'immobile include una grande stanza destinata a cucina, comoda e funzionale, resa luminosa dalle ampie finestre presenti e che si apre direttamente su un resede frontale. Da qui si accede ad un bagno con antibagno, fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano due camere da letto. Un ulteriore spazio utilizzato come ripostiglio si trova sotto la scala. Si segnala inoltre la possibilità di creare un secondo bagno nel corridoio. L'immobile è dotato di un efficace sistema di riscaldamento a radiatori, per assicurare il massimo comfort durante i mesi freddi. I pavimenti in graniglia e cotto, insieme alle travi in legno a vista, donano un senso di calore e autenticità. Gli infissi, invece, sono dotati di doppio vetro, in legno, per un'ottima isolazione termica e acustica dell'abitazione. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione ma si presta a essere modificato in base alle proprie necessità. La proprietà dispone di un resede frontale e di uno posteriore, che fornisce uno spazio ideale per momenti di relax o per organizzare gradevoli cene all'aperto con amici e familiari. Completa la proprietà un ripostiglio esterno, attualmente adibito a lavanderia e locale tecnico. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si trova in Via di Montemurlo, a breve distanza dalla fermata del bus e a solo 5 minuti di auto dalla stazione di Prato Porta al Serraglio. Nelle immediate vicinanze sono disponibili vari servizi, come supermercati, farmacie, uffici postali e attività commerciali di diverso tipo. Inoltre, la posizione è ottima per gli spostamenti, con la superstrada SR325 che consente di raggiungere Prato in soli 15 minuti. L'aeroport[…]
