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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Narnali a 372.000 € (cod.64aba98c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Narnali, la richiesta di 372.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pastrengo nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
372.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.005 €/m²) e per attici (da 1.780 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Narnali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Narnali pressi Via Pastrengo) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Narnali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
VACCIA, PRATO, All’interno di un elegante complesso residenziale di prossima realizzazione composto da 34 unità abitative, proponiamo in vendita attico di 106 mq circa al quarto piano con terrazzo di 90 mq. L'appartamento è così composto: - Soggiorno - cucina abitabile - Camera matrimoniale - camera doppia - Camera singola - Due bagni finestrati - due terrazzi per un totale di 90 mq circa L'immobile sarà completamente ristrutturato e certificato in garanzia di comfort e risparmio energetico. Essendo i lavori non ancora iniziati, c'è la possibilità di scegliere le finiture da capitolato e di apportare modifiche strutturali, ove tecnicamente realizzabili. Possibilità di acquisto a parte di garage o posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e personalizzabile, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. All'interno del complesso sono presenti appartamenti di diverse tipologie, metrature e fascie di prezzo, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Richiesta € 372.000 - consegna prevista ad ottobre 2027 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
