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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Paperino a 335.000 € (cod.64a9d689)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Paperino, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Ferro nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1959 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.379 €/m² e 2.589 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Paperino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paperino pressi Via del Ferro) è pari a 2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
1959 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D7 (I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO))
Indirizzo:
Via del Ferro, Paperino
Pubblicato:
sab 5 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone

Prato, nel cuore del borgo di San Giorgio a Colonica, proponiamo la vendita di ampio terratetto di 171mq catastali oltre resede di proprietà. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, resede esclusivo e soggiorno; al piano primo è invece costituito da cucina abitabile con accesso a balcone, servizio finestrato con doccia e quattro camere da letto matrimoniali di cui una con proprio servizio con doccia. Completa la proprietà una pratica soffitta accessibile da scala retrattile. L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione - sostituzione di alcuni infissi, nuova pavimentazione in una camera e realizzazione del servizio privato. In generale, l'oggetto, pur conservando lo stato di costruzione e necessitando di alcune opere di ammodernamento, si presenta in buone condizioni. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

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