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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 290.000 € (cod.64b21e10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ferrucci nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
VIA FERRUCCI: In una traversa di via Ferrucci, all’interno di una palazzina degli anni ’70, recentemente ristrutturata e ben curata dalle famiglie residenti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq oltre garage. La posizione privilegiata dell’edificio, vicino a tutti i servizi di prima necessità — come supermercati, scuole, linee di trasporto pubblico — e a pochi minuti dal casello autostradale di Prato Est, rende questa proposta abitativa comoda e strategicamente vantaggiosa. L’appartamento, situato al secondo piano raggiungibile in ascensore, conserva il fascino e le ampie metrature tipiche delle costruzioni anni ’70. Si presenta come un’ottima base per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso interventi di ammodernamento, valorizzando al massimo estetica e funzionalità. Il portoncino d’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla spaziosa sala principale. Questo ambiente, ospitale e silenzioso, è caratterizzato da una doppia esposizione: una finestra e una portafinestra con accesso al balcone garantiscono una bellissima luce naturale, esaltando luminosità e la metratura della stanza, ideale per chi cerca comodità ed eleganza. La cucina, separata dal soggiorno, è raccolta ma ben organizzata: uno spazio pratico per cucinare e pranzare in tranquillità. A completamento della cucina, è presente una terrazzina verandata attualmente adibita a lavanderia e raccolta differenziata. Con una eventuale ristrutturazione, questo spazio potrebbe essere integrato alla cucina, aumentando la superficie fruibile e migliorando la vivibilità complessiva della zona pranzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio. La proprietà si completa con un garage di circa 18 mq, situato al piano seminterrato, anch’esso raggiungibile tramite ascensore. La palazzina dispone inoltre di un giardino condominiale interno, recintato e ben curato, perfetto per far giocare i bambini in sicurezza o per godersi momenti di relax all’aperto. […]
