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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia a 268.000 € (cod.64a3ff05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anita Garibaldi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viaccia pressi Via Anita Garibaldi) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel grazioso quartiere di Viaccia, a Prato, si propone in vendita un appartamento di 130 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di tre livelli. L'ingresso apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, con camino e una generosa portafinestra che permette alla luce naturale di diffondersi piacevolmente negli spazi e da accesso al primo balcone. Il soggiorno è collegato a una spaziosa cucina abitabile, ideale per creare momenti conviviali con famiglia e amici. La cucina è dotata di un comodo ripostiglio, perfetto per riporre gli oggetti di uso quotidiano in modo ordinato, una porta finestra in cucina conduce al secondo balcone, che offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere dell'aria aperta. Un corridoio ben illuminato collega la zona living alla zona notte. La prima stanza a sinistra, ampia e luminosa, può essere utilizzata come camera da letto o studio a seconda delle esigenze. Proseguendo, sulla destra si accede a una spaziosa camera matrimoniale con balcone. In fondo al corridoio, troviamo due bagni finestrati, il primo dotato di box doccia e il secondo di vasca. L'immobile dispone anche di una terza camera matrimoniale, ideale per nuclei familiari grandi. L'immobile è dotata di doppi infissi ed inferiate oltre un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi ed un impianto di climatizzazione e per i mesi più caldi. L'appartamento include anche un garage. L'appartamento, situato in Via Anita Garibaldi 30, a Viaccia di Prato, gode di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo, strada senza sfondo, immerso nel verde. La zona è caratterizzata da una piacevole atmosfera, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma comunque godere di buoni collegamenti. I servizi essenziali, come supermercati, farmacie, scuole e parchi, sono facilmente accessibili e contribuiscono a rendere la vita quotidiana comoda e piacevole. Il centro di Prato dista solamente 15 minuti di macchina, offr[…]